teilungserklaerung-gemeinschaftsordnung
Wenn es um Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung in Bauträgervertragspruefer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.
npx skills add Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht --skill teilungserklaerung-gemeinschaftsordnung --agent claude-code
Same command for any agent — swap --agent for codex, cursor, copilot.
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# Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung ## Wann dieser Skill greift Wenn der Vertrag dem Bauträger das Recht gibt, die Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung nach Beurkundung einseitig zu ändern oder wenn der Erwerber verpflichtet wird, späteren Änderungen zuzustimmen, ohne dass triftige Gründe im Einzelnen benannt sind. Auch bei Untergemeinschaften, Stimmrechtsklauseln, Kostenverteilungsänderungen und Sondernutzungsrechtszuordnungen. ## Pflichtnormen - Paragraf 8 WEG: Teilung durch den teilenden Eigentümer; Grundlage für die Begründung von Wohnungseigentum. - Paragraf 308 Nummer 4 BGB: Änderungsvorbehalte nur mit triftigen, konkret benannten Gründen zulässig. - BGH V ZR 91/25: pauschale AGB-Zustimmungspflichten zu Teilungserklärungsänderungen sind unwirksam; Paragraf 242 BGB ersetzt unwirksame Klausel nicht. - Paragraf 311b Absatz 1 BGB: Sondernutzungsrechte als Bestandteil des Erwerbsgegenstands müssen beurkundet sein. - Paragraf 13a BeurkG: Bezugsurkunde für Teilungserklärung; eindeutige Identifizierbarkeit mit Datum und UR-Nummer erforderlich. ## Pruefraster 1. **Mitbeurkundung oder Bezugsurkunde**: Ist die Teilungserklärung mit Datum und UR-Nummer eindeutig einbezoge
- Wann dieser Skill greift
- Pflichtnormen
- Pruefraster
- Leitentscheidungen
- Arbeitsprodukt
- Musterbaustein
What does the teilungserklaerung-gemeinschaftsordnung skill do?
Wenn es um Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung in Bauträgervertragspruefer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.
How do I install it?
Run `npx skills add Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht --skill teilungserklaerung-gemeinschaftsordnung --agent claude-code` — it drops the skill into your project so the agent can pick it up. Swap the --agent value for codex, cursor or copilot if you use one of those.
Where does this skill come from?
From Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht, a repository with 1,422 stars. We read it straight from the repository tree rather than a submitted listing, so what you see here is what is actually published.
Is a popular skill a good skill?
Not necessarily. Stars measure attention, not adoption — a repository can trend for a week and be abandoned. That is why we show the weekly change from our own snapshots next to the total, instead of a single flattering number.