stellplatzsatzung-bay-bauordnung
Wenn es um Stellplatzsatzung — Art. 47 BayBO in Normenkontrolle Bauleitplanung — Paragraf 47 VwGO geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.
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# Stellplatzsatzung — Art. 47 BayBO ## Schritt 1 — Grundregel Art. 47 BayBO ### Stellplatzpflicht - Bei der Errichtung von baulichen Anlagen sind Stellplätze in ausreichender Zahl auf dem Baugrundstück oder in zumutbarer Entfernung herzustellen ### Bemessungsgrundlage - Ein Stellplatz je Wohnung als Grundwert - Bei Nicht-Wohnnutzung nach Verwaltungsvorschriften - Konkrete Zahl in Garagen- und Stellplatzverordnung (GaStellV) oder kommunaler Satzung ## Schritt 2 — Reduzierung durch örtliche Bauvorschrift Art. 81 Abs. 1 Nr. 4 BayBO ### Befugnis - Gemeinden können durch örtliche Bauvorschrift die notwendige Zahl der Stellplätze abweichend von Art. 47 Abs. 1 und 2 BayBO festsetzen ### Reduzierungsfaktoren - 0,5 typisch in innerstädtischen Quartieren mit guter ÖPNV-Anbindung - 0,3 sehr ambitionierte Reduzierung - 0,1 Pilotprojekte autoarmes Wohnen ### Voraussetzungen - Sachliche Rechtfertigung erforderlich - Empirische Datenbasis - Begründung in der Satzung oder Plan-Begründung ## Schritt 3 — Mobilitätskonzept als Voraussetzung ### Anforderungen Mobilitätskonzept - Substanzielle Untersuchung Bewohnerverhalten - ÖPNV-Anbindung — Frequenz, Erreichbarkeit, Tarifsystem - Fahrradinfrastruktur
- Schritt 1 — Grundregel Art. 47 BayBO
- Stellplatzpflicht
- Bemessungsgrundlage
- Schritt 2 — Reduzierung durch örtliche Bauvorschrift Art. 81 Abs. 1 Nr. 4 BayBO
- Befugnis
- Reduzierungsfaktoren
- Voraussetzungen
- Schritt 3 — Mobilitätskonzept als Voraussetzung
- Anforderungen Mobilitätskonzept
- Verbindlichkeit
- Schritt 4 — Verkehrsmodellierung
- Anforderung
- Audit
- Schritt 5 — Parkdruck-Verlagerung
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Wenn es um Stellplatzsatzung — Art. 47 BayBO in Normenkontrolle Bauleitplanung — Paragraf 47 VwGO geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.
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