preisanpassung-und-sonderwuensche
Wenn es um Preisanpassung und Sonderwünsche in Bauträgervertragspruefer geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
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# Preisanpassung und Sonderwünsche ## Wann dieser Skill greift Wenn der Vertrag eine Preisanpassungsklausel enthält, die den Bauträger bei Kostensteigerungen zur Erhöhung des Kaufpreises berechtigt, oder wenn Sonderwünsche außerhalb des MaBV-Ratenplans sofort zahlbar gestellt werden. ## Pflichtnormen - Paragraf 309 Nummer 1 BGB: keine kurzfristige Preiserhöhung in den ersten vier Monaten nach Vertragsschluss. - Paragraf 307 Absatz 1 BGB: Preisanpassungsklausel ohne Saldierung (nur Erhöhung, keine Weitergabe gesunkener Kosten) ist unwirksam wegen Verschiebung des Äquivalenzverhältnisses. - Paragraf 307 Absatz 1 Satz 2 BGB: Transparenzgebot — Anlass, Bezugsgrößen und Berechnungsweg müssen klar und überschaubar sein. - Paragraf 650v BGB: Sonderwünsche mit bauwerksbezogenem Inhalt sind in die MaBV-Ratenlogik einzubinden; Vorausleistung außerhalb des Ratenplans ist MaBV-Umgehung. ## Pruefraster 1. **Vier-Monats-Grenze**: Ist eine Preiserhöhung innerhalb der ersten vier Monate nach Vertragsschluss möglich? Wenn ja: Paragraf 309 Nummer 1 BGB — unwirksam. 2. **Saldierungsgrundsatz**: Berücksichtigt die Klausel auch gesunkene Kosten zugunsten des Erwerbers? Einseitige Erhöhungsklausel ohne
- Wann dieser Skill greift
- Pflichtnormen
- Pruefraster
- Leitentscheidungen
- Arbeitsprodukt
- Musterbaustein
What does the preisanpassung-und-sonderwuensche skill do?
Wenn es um Preisanpassung und Sonderwünsche in Bauträgervertragspruefer geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
How do I install it?
Run `npx skills add Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht --skill preisanpassung-und-sonderwuensche --agent claude-code` — it drops the skill into your project so the agent can pick it up. Swap the --agent value for codex, cursor or copilot if you use one of those.
Where does this skill come from?
From Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht, a repository with 1,422 stars. We read it straight from the repository tree rather than a submitted listing, so what you see here is what is actually published.
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