miete-pacht-locatio-conductio
Wenn es um Miete Pacht Locatio Conductio in Römisches Recht geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
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# Miete Pacht Locatio Conductio ## Quellenanker - **D. 19.2.2 pr. (Gaius)** — locatio conductio als einheitlicher Konsensualvertrag - **D. 19.2.15.2 (Ulpian)** — remissio mercedis: Pachtzinserlass bei Missernte durch vis maior - **D. 19.2.25.7** — Werkverschaffung: conductor haftet für custodia bei locatio conductio operis ## Kernregeln Locatio conductio umfasst als Einheitstyp drei moderne Verträge: rei (Miete/Pacht — locator gibt die Sache), operarum (Dienstvertrag — locator gibt seine Arbeit), operis (Werkvertrag — locator gibt den Stoff, conductor schuldet das Werk). Merces muss in Geld bestehen. Bei der Landpacht mildert die remissio mercedis das Ertragsrisiko (Erlass bei vis maior, Nachzahlung in guten Jahren). 'Kauf bricht Miete' — der Mieter hat nur obligatorischen Schutz gegen den Vermieter, keinen Bestand gegen den Erwerber. ## Moderne Parallele BGB trennt die drei Typen: Miete §§ 535 ff., Pacht §§ 581 ff. (mit § 593 BGB als ferner remissio-Erbin), Dienstvertrag §§ 611 ff., Werkvertrag §§ 631 ff. 'Kauf bricht nicht Miete' (§ 566 BGB) kehrt die römische Regel sozialpolitisch um. ## Typische Fehler Die Dreiteilung nicht in die Quellen zurückprojizieren — die Römer dachten i
- Quellenanker
- Kernregeln
- Moderne Parallele
- Typische Fehler
- Arbeitsweise
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Wenn es um Miete Pacht Locatio Conductio in Römisches Recht geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
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