kiinteistokauppa
Kiinteistön kauppa Suomessa maakaaren (540/1995) mukaan. Käytä tätä skilliä, kun käyttäjä valmistelee tai tarkistaa kiinteistön, määräalan tai määräosan kauppaa tai esisopimusta, laatii kauppakirjaa, selvittää lainhuutoa, kiinnityksiä tai rasituksia, arvioi kaupan jälkeen ilmennyttä virhettä (kosteusvaurio, kaavapoikkeama, rasitus) tai laatii reklamaatiota tai vaatimuskirjettä. Triggeröi sanoista: kiinteistökauppa, kauppakirja, määräala, kaupanvahvistaja, lainhuuto, kiinnitys, panttikirja, rasitustodistus, esisopimus, käsiraha, salainen virhe, hinnanalennus, kaupan purku, kuntotarkastus, omako
npx skills add akunikkola/claude-for-legal-finland --skill kiinteistokauppa --agent claude-code
Same command for any agent — swap --agent for codex, cursor, copilot.
Weekly change comes from our own snapshots, not the repository page — it measures attention, not adoption.
# Kiinteistökauppa — määrämuoto, kirjaukset ja virhevastuu Tämä skill jäsentää kiinteistökaupan valmistelun, toteutuksen ja virhetilanteet maakaaren (540/1995) mukaan. Perusteet ja kiinteistö/asunto-osake-rajanveto: `references/kiinteisto-perusteet.md` — lue se tehtävän alussa. Jos kohde onkin asunto-osake → `asuntokauppa`-skill. > **Vastuuvapaus:** luonnokset ovat tarkistettavia — ei oikeudellista > neuvontaa. Kaupanvahvistus, allekirjoitukset ja kirjaamishakemukset > ovat ihmisen vastuulla. Katso `kiinteistot-ja-asuminen/CLAUDE.md`. ## Tarkista laki lähteestä Hae maakaaren säännökset (muotovaatimus, virheet, määräajat, kirjaamisvelvollisuudet) **`juristi:oikeustutkimus`-skillillä** ja KKO:n virhe- ja reklamaatiokäytäntö lähteestä. Varainsiirtoveron prosentti ja ilmoitusvelvollisuus → `verotus` ja vero.fi `[tarkista]`. ## Vaihe 1: Kohteen ja taustojen selvitys 1. **Mikä myydään?** Koko kiinteistö, määräala vai määräosa; vuokraoikeus rakennuksineen on eri instrumentti (kirjattava erityinen oikeus). Sekamuodot esiin. 2. **Asiakirjojen hankintalista** (referenssissä): lainhuuto- ja rasitustodistus, kiinteistörekisteriote, kaavaote, rakennusluvat — skill ei näe rekistereitä, ihminen h
- Tarkista laki lähteestä
- Vaihe 1: Kohteen ja taustojen selvitys
- Vaihe 2: Kauppakirjan laatiminen
- Vaihe 3: Kaupan jälkeen — kirjaukset
- Vaihe 4: Virhetilanne
- Mitä tämä skill EI tee
- Jatka tästä
What does the kiinteistokauppa skill do?
Kiinteistön kauppa Suomessa maakaaren (540/1995) mukaan. Käytä tätä skilliä, kun käyttäjä valmistelee tai tarkistaa kiinteistön, määräalan tai määräosan kauppaa tai esisopimusta, laatii kauppakirjaa, selvittää lainhuutoa, kiinnityksiä tai rasituksia, arvioi kaupan jälkeen ilmennyttä virhettä (kosteusvaurio, kaavapoikkeama, rasitus) tai laatii reklamaatiota tai vaatimuskirjettä. Triggeröi sanoista: kiinteistökauppa, kauppakirja, määräala, kaupanvahvistaja, lainhuuto, kiinnitys, panttikirja, rasitustodistus, esisopimus, käsiraha, salainen virhe, hinnanalennus, kaupan purku, kuntotarkastus, omako
How do I install it?
Run `npx skills add akunikkola/claude-for-legal-finland --skill kiinteistokauppa --agent claude-code` — it drops the skill into your project so the agent can pick it up. Swap the --agent value for codex, cursor or copilot if you use one of those.
Where does this skill come from?
From akunikkola/claude-for-legal-finland, a repository with 97 stars. We read it straight from the repository tree rather than a submitted listing, so what you see here is what is actually published.
Is a popular skill a good skill?
Not necessarily. Stars measure attention, not adoption — a repository can trend for a week and be abandoned. That is why we show the weekly change from our own snapshots next to the total, instead of a single flattering number.