faelligkeitsmitteilung-pruefen
Wenn es um Fälligkeitsmitteilung prüfen in Bauträgervertragspruefer geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
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# Fälligkeitsmitteilung prüfen ## Wann dieser Skill greift Jedes Mal, wenn der Bauträger oder der Notar eine Rate als fällig mitteilt. Auch wenn die finanzierende Bank den Erwerber zur Zahlung auffordert oder der Bauträger Verzug anmahnt. ## Pflichtnormen - Paragraf 3 Absatz 1 MaBV: kumulative Voraussetzungen für die erste Zahlung — wirksamer Vertrag ohne einseitige Rücktrittsrechte des Bauträgers, Auflassungsvormerkung, Freistellung, Baugenehmigung oder ordnungsgemäße Bestätigung. - Paragraf 3 Absatz 2 MaBV: Baufortschritts-Kopplung für jede weitere Rate; bis zu sieben Teilbeträge nach tatsächlichem Bautenstand. - Paragraf 12 MaBV: einseitige Fälligkeitsauslösung durch Mitteilung des Bauträgers ist keine ausreichende Fälligkeitsgrundlage. - Paragraf 650v BGB: Abschlagszahlungen nur nach MaBV zulässig. ## Pruefraster 1. **Allgemeine Voraussetzungen Paragraf 3 Absatz 1 MaBV**: Bei der ersten Rate — sind alle vier kumulativen Voraussetzungen erfüllt? Checkliste abhaken. 2. **Baugenehmigung**: Liegt die Baugenehmigung für das konkrete Haus vor? Bei Eigenbestätigung des Bauträgers: Ist die Monatsfrist abgelaufen? Weicht das Gebäude wesentlich von der Genehmigung ab? 3. **Tatsächlicher
- Wann dieser Skill greift
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- Arbeitsprodukt
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What does the faelligkeitsmitteilung-pruefen skill do?
Wenn es um Fälligkeitsmitteilung prüfen in Bauträgervertragspruefer geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
How do I install it?
Run `npx skills add Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht --skill faelligkeitsmitteilung-pruefen --agent claude-code` — it drops the skill into your project so the agent can pick it up. Swap the --agent value for codex, cursor or copilot if you use one of those.
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