fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-kuendigung
Wenn es um Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses in Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
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# Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses ## Kaltstart-Rückfragen 1. Mietverhältnis befristet oder unbefristet — Mietbeginn, Datum letzter Mietvertrag? 2. Kündigungsanlass — Eigenbedarf, Zahlungsverzug, schwere Pflichtverletzung, wirtschaftliche Verwertung, sonstiges berechtigtes Interesse? 3. Bei Eigenbedarf: Name der Bedarfsperson, Verwandtschaftsgrad § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB, konkrete Nutzungsabsicht (Selbstnutzung, Angehöriger)? 4. Bei Zahlungsverzug: Höhe des Rückstands, Zeitraum, wie viele Monatsmieten, Datum letzter Mahnung? 5. Bei Pflichtverletzung: welche Pflichtverletzung, Abmahnung erfolgt? 6. Wie lange wohnt die Mieterseite — Mietdauer entscheidend für Kündigungsfristen § 573c BGB? 7. Sind Härtegründe iSv § 574 BGB erkennbar — hohes Alter, schwere Krankheit, fehlender Ersatzwohnraum? 8. Liegt ein Zeitmietvertrag vor — § 575 BGB Voraussetzungen erfüllt? - **Was will der Mandant wirklich erreichen?** (Nicht: was steht im Standardweg, sondern: welches Ergebnis ist fuer den Mandanten persoenlich/wirtschaftlich das beste? Manchmal ist der schnellere Vergleich besser als der formal "richtige" Weg.) ## Rechtsgrundlagen ### Ordentliche Kündigung - **§ 573 Abs. 1 BGB** — berecht
- Kaltstart-Rückfragen
- Rechtsgrundlagen
- Ordentliche Kündigung
- Fristen
- Außerordentliche fristlose Kündigung
- Sozialklausel / Widerspruch
- BGH-Rechtsprechung (verifizierte Eckpunkte, Stand 05/2026)
- Prüfschema
- Strategische Optionen (vor dem Template entscheiden)
- Schriftsatzbausteine
- Eigenbedarfskündigung
- Zahlungsverzugskündigung (kombiniert)
- Beweislast und Darlegungslast
- Fristen und Verjährung
What does the fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-kuendigung skill do?
Wenn es um Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses in Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
How do I install it?
Run `npx skills add Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht --skill fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-kuendigung --agent claude-code` — it drops the skill into your project so the agent can pick it up. Swap the --agent value for codex, cursor or copilot if you use one of those.
Where does this skill come from?
From Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht, a repository with 1,422 stars. We read it straight from the repository tree rather than a submitted listing, so what you see here is what is actually published.
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Not necessarily. Stars measure attention, not adoption — a repository can trend for a week and be abandoned. That is why we show the weekly change from our own snapshots next to the total, instead of a single flattering number.