fachanwalt-bau-architektenrecht-bautraeger-insolvenz
Wenn es um Bauträger-Insolvenz — Erwerber-Schutz in Fachanwalt Bau Architektenrecht geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
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# Bauträger-Insolvenz — Erwerber-Schutz ## Zweck Mandate von Erwerbern bei Bauträger-Insolvenz — Sicherheiten, Vormerkung, Sanierungs-Option. ## 1) Eingangs-Abfrage 1. Bauträger-Vertrag mit Notar-Beurkundung? 2. Bauphase (Rohbau, Innenausbau, schlüsselfertig)? 3. Bisher gezahlte Kaufpreis-Rate? 4. Vormerkung im Grundbuch eingetragen? 5. MaBV-Bürgschaft vorhanden? 6. Insolvenzantrag bereits eingereicht oder Verfahren eroeffnet? 7. Anderswo Sicherheiten (Gewaehrleistungs-Bürgschaft)? ## 2) MaBV-Schutz nach § 7 MaBV ### Bürgschaft - Bauträger muss Bürgschaft auf erstes Anfordern über 5 % der Bausumme zugunsten Erwerber stellen - Bürgschaft umfasst: - Fertigstellungs-Risiko - Mangelbeseitigung (5 Jahre) ### Bei Insolvenz - **Erwerber kann Bürgschaft direkt ziehen** vom Buergen - Buerge (Bank, Versicherung) zahlt Fertigstellungs-/Mangel-Aufwand - Bürgschaft erlischt mit Mangel-Frei-Erklärung ## 3) Vormerkung § 883 BGB ### Funktion - Sicherung des Eigentums-Verschaffungs-Anspruchs - Bei Insolvenz: vorrangig vor Insolvenz-Verwalter-Forderungen ### Bei Insolvenz - Vormerkung schuetzt vor Anfechtung Insolvenzverwalter - Anwartschaft auf Eigentum bleibt bestehen - Erwerber kann Auflassung /
- Zweck
- 1) Eingangs-Abfrage
- 2) MaBV-Schutz nach § 7 MaBV
- Bürgschaft
- Bei Insolvenz
- 3) Vormerkung § 883 BGB
- Funktion
- Praxis
- 4) Insolvenzantrag — Sofort-Maßnahmen Erwerber
- Tag 1-3
- Tag 4-14
- Tag 15-60
- 5) § 103 InsO — Verwalter-Wahlrecht
- Erfüllungs-Wahl
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Wenn es um Bauträger-Insolvenz — Erwerber-Schutz in Fachanwalt Bau Architektenrecht geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
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