fachanwalt-bau-architektenrecht-abnahme-verweigerung
Wenn es um Abnahme-Verweigerung wegen Mängeln in Fachanwalt Bau Architektenrecht geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
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# Abnahme-Verweigerung wegen Mängeln ## Zweck Mandate zur Abnahme: Auftraggeber will Abnahme verweigern wegen Mängeln; Auftragnehmer will Abnahme erreichen. ## 1) Eingangs-Abfrage 1. VOB/B oder BGB-Werkvertrag? 2. Geltend gemachte Mängel — wesentlich oder unwesentlich? 3. Vertraglicher Fertigstellungs-Termin und tatsächlicher Stand? 4. Frist zur Mängelbeseitigung bereits gesetzt? 5. Vergütungs-Stand und Sicherheits-Einbehalt? ## 2) Abnahme-Wirkung § 640 II BGB | Wirkung | Konsequenz | |---|---| | Fälligkeit Werklohn | Rechnung jetzt zahlbar | | Gefahrtragungs-Wechsel | Risiko geht auf AG über | | Beweislastumkehr bei Mängeln | AG muss beweisen, dass Mangel bei Abnahme bestand | | Beginn Verjaehrungsfrist | 5 Jahre Bau, 4 Jahre Werk (VOB/B 4 Jahre Bau) | | Beginn Gewaehrleistung | Mängel-Anspruch ab Abnahme | ## 3) Abnahme-Verweigerungsrecht ### Wesentlicher Mangel § 640 II 1 BGB - Berechtigt zur Verweigerung - Definition: Mangel beeintraechtigt erheblich die vertragsgemäße Nutzung - Beispiele: Statik-Mangel, Dachundichtigkeit, Heizung nicht funktionsfähig ### Unwesentlicher Mangel - **Verweigerung unzulaessig**, aber Mängelrechte: - Nacherfüllung § 635 BGB - Selbstvornahme § 637 BG
- Zweck
- 1) Eingangs-Abfrage
- 2) Abnahme-Wirkung § 640 II BGB
- 3) Abnahme-Verweigerungsrecht
- Wesentlicher Mangel § 640 II 1 BGB
- Unwesentlicher Mangel
- Verweigerung-Grenzwert
- 4) Abnahme-Formen
- Förmliche Abnahme
- Konkludente Abnahme
- Fiktion § 640 II 2 BGB
- Bei VOB/B
- 5) Workflow AG-Strategie (Verweigerung)
- Schritt 1 — Mängel-Liste
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Wenn es um Abnahme-Verweigerung wegen Mängeln in Fachanwalt Bau Architektenrecht geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
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