fachanwalt-bau-architektenrecht-abnahme-mit-vorbehalt
Wenn es um Abnahme mit Vorbehalt in Fachanwalt Bau Architektenrecht geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
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# Abnahme mit Vorbehalt ## Mandantenfragen beim Kaltstart 1. Welche Abnahmeform liegt vor — förmlich (Begehungsprotokoll), konkludent (Ingebrauchnahme), fiktiv (§ 640 Abs. 2 BGB nach Fristablauf), VOB/B § 12? 2. Liegt eine Abnahmeerklärung schriftlich oder mündlich vor? Welche Mängel waren bei Abnahme erkennbar oder bekannt? 3. Bestehen Vertragsstrafenansprüche wegen Bauzeitüberschreitung (§ 339 BGB) — wurde Vorbehalt nach § 341 Abs. 3 BGB bei Abnahme erklärt? 4. Sollen einzelne Werkteile abgenommen werden (Teilabnahme § 640 Abs. 1 Satz 2 BGB) oder Gesamtabnahme? 5. Welche Mängel werden im Abnahmeprotokoll dokumentiert, mit welchen Nachbesserungsfristen? 6. Besteht Streit über Abnahmefähigkeit — verweigert der Besteller Abnahme wegen behaupteter wesentlicher Mängel? 7. Wie hoch ist der Werklohn, der mit Abnahme fällig wird? Gibt es offene Abschlagsrechnungen? 8. Soll Einbehalt nach § 641 Abs. 3 BGB (doppelter Mängelbeseitigungsaufwand) ausgeübt werden? - **Was will der Mandant wirklich erreichen?** (Nicht: was steht im Standardweg, sondern: welches Ergebnis ist fuer den Mandanten persoenlich/wirtschaftlich das beste? Manchmal ist der schnellere Vergleich besser als der formal "rich
- Mandantenfragen beim Kaltstart
- Rechtsgrundlagen
- Leitentscheidungen (verifiziert dejure.org)
- Prüfschema — Abnahme und ihre Rechtswirkungen
- Abnahmeformen im Detail
- Förmliche Abnahme (§ 640 / § 12 VOB/B)
- Konkludente Abnahme
- Fiktive Abnahme § 640 Abs. 2 BGB
- Fiktive Abnahme VOB/B § 12 Nr. 5
- Wirkungen der Abnahme im Detail
- Strategische Optionen (vor dem Template entscheiden)
- Schriftsatz-Bausteine
- Abnahmeprotokoll mit Vorbehalten (Vorlage)
- Fristsetzung zur Abnahme (fiktive Abnahme § 640 Abs. 2 BGB)
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Wenn es um Abnahme mit Vorbehalt in Fachanwalt Bau Architektenrecht geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
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