eigentumssicherung-vormerkung-lastenfreistellung-und-insolvenz
Wenn es um Eigentumssicherung, Vormerkung, Lastenfreistellung und Insolvenz in Bauträgervertrag-Prüfer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.
npx skills add Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht --skill eigentumssicherung-vormerkung-lastenfreistellung-und-insolvenz --agent claude-code
Same command for any agent — swap --agent for codex, cursor, copilot.
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# Eigentumssicherung, Vormerkung, Lastenfreistellung und Insolvenz ## Prüfgegenstand Dieser Skill verhindert Zahlungen ohne belastbaren Eigentumspfad. Er verbindet Grundbuch, Vormerkung, Lastenfreistellung, MaBV, Finanzierungsvollmacht und Insolvenzrisiko. ## Normenanker §§ 883, 885, 888, 925, 1113 ff., 1191 ff., 305c Abs. 2, 307, 309 Nr. 2 lit. a, 309 Nr. 12, 320, 321, 323, 346 ff., 650u, 650v BGB; §§ 3, 7, 12 MaBV; §§ 103, 106, 108, 119 InsO; GBO-Nachweislogik. ## Prüffelder - Ist die Vormerkung für die konkrete Einheit, mit richtigem Rang und ohne gefährliche Freigabevollmacht gesichert? - Ist die Lastenfreistellung einheitsbezogen, bankseitig verbindlich und kompatibel mit jeder Rate? - Besteht eine Globalgrundschuld, und ist klar, wann und wie die Einheit pfandfrei wird? - Erfasst die Freistellungserklärung Grundstück, Wohnungs-/Teileigentum, Miteigentumsanteil, Sondernutzungsrechte, Nebenräume, Stellplatz und künftige Teilflächen eindeutig? - Sind Freigabebedingungen so formuliert, dass der Käufer nicht mehr oder früher zahlen muss als nach § 3 MaBV und Vertrag wirklich fällig ist? - Kollidieren Globalbank, Käuferbank und Vormerkung im Rang oder in Vollzugsanweisungen? - Wird
- Prüfgegenstand
- Normenanker
- Prüffelder
- Freistellung und Bankfreigabe
- Insolvenzlogik
- Ausgabe
What does the eigentumssicherung-vormerkung-lastenfreistellung-und-insolvenz skill do?
Wenn es um Eigentumssicherung, Vormerkung, Lastenfreistellung und Insolvenz in Bauträgervertrag-Prüfer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.
How do I install it?
Run `npx skills add Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht --skill eigentumssicherung-vormerkung-lastenfreistellung-und-insolvenz --agent claude-code` — it drops the skill into your project so the agent can pick it up. Swap the --agent value for codex, cursor or copilot if you use one of those.
Where does this skill come from?
From Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht, a repository with 1,422 stars. We read it straight from the repository tree rather than a submitted listing, so what you see here is what is actually published.
Is a popular skill a good skill?
Not necessarily. Stars measure attention, not adoption — a repository can trend for a week and be abandoned. That is why we show the weekly change from our own snapshots next to the total, instead of a single flattering number.