auflassungsvormerkung-und-grundbuch
Wenn es um Auflassungsvormerkung und Grundbuch in Bauträgervertragspruefer geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
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# Auflassungsvormerkung und Grundbuch ## Wann dieser Skill greift Vor der ersten Zahlung, bei der Prüfung des MaBV-Fälligkeitsrahmens nach Paragraf 3 Absatz 1 MaBV, bei Freistellungsproblemen, bei Klauseln zur Löschung der Vormerkung durch einseitige Bauträgererklärung und in der Insolvenz des Bauträgers. ## Pflichtnormen - Paragraf 883 BGB: Auflassungsvormerkung sichert den Übereignungsanspruch; wirkt bei Insolvenz des Bauträgers nach Paragraf 106 Insolvenzordnung. - Paragraf 3 Absatz 1 MaBV: Vor erster Zahlung muss die Vormerkung an vereinbarter Rangstelle eingetragen und die Freistellung nicht zu übernehmender Grundpfandrechte gesichert sein. - Paragraf 307 BGB: Klauseln, die eine Löschung der Vormerkung durch einseitige Erklärung des Bauträgers bei behauptetem Zahlungsverzug ermöglichen, sind unwirksam. - Paragraf 106 Insolvenzordnung: Auflassungsvormerkung wirkt insolvenzfest; Insolvenzverwalter muss Übereignungsanspruch erfüllen, wenn Gegenleistung erbracht und Vormerkung eingetragen ist. ## Pruefraster 1. **Eintragung vor Zahlung**: Ist die Auflassungsvormerkung an der vereinbarten Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor die erste Rate gezahlt wird? 2. **Rang**: Keine vor
- Wann dieser Skill greift
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- Leitentscheidungen
- Arbeitsprodukt
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What does the auflassungsvormerkung-und-grundbuch skill do?
Wenn es um Auflassungsvormerkung und Grundbuch in Bauträgervertragspruefer geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
How do I install it?
Run `npx skills add Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht --skill auflassungsvormerkung-und-grundbuch --agent claude-code` — it drops the skill into your project so the agent can pick it up. Swap the --agent value for codex, cursor or copilot if you use one of those.
Where does this skill come from?
From Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht, a repository with 1,422 stars. We read it straight from the repository tree rather than a submitted listing, so what you see here is what is actually published.
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